第119回-マイホームを建てたいと思っていますが、土地を所有していません。場所も全く決まっていないのですが、皆さんはどのように決めているのでしょうか。

マイホームを建てたいと思っていますが、土地を持っておらず場所が決まっていない場合は、土地探しを行う必要があります。
ではどのように決めるのかといえば、いくつかの方法で探すことができます。
一般的には自分で情報を集めて現地に足を運んだり、不動産会社などに依頼して探してもらいます。
基本となるのはある程度、建てたいマイホームのイメージを明確にすること、何を希望するかを自分の中ではっきりさせておくことが大切です。

また、予算や土地を探す期間なども決めておいた方が、土地探しや場所選びに迷いにくくなります。
予算は後で期限は特に設けないとなると、候補が次々にあらわれてしまい、比較検討するだけでも大変になってしまいます。
その為、予算と期間はとりあえずでも決めておくべきですし、まだ何も決まっていないならそうすることをおすすめします。

具体的な土地探しの方法ですが、空き地や売地の情報を折込チラシやネット、土地情報のサイト、不動産情報誌などから得て自分の足で探すやり方が一般的です。
他にも不動産会社に希望を伝えて探してもらったり、建築会社に相談する時に土地を探してもらう方法もあります。
建物は後から作り変えたり建て替えることも可能ですが、土地はそうもいきませんから、周辺環境も含めてしっかりと選びたいものです。

ポイントとなるのは生活における目的や優先順位を決めて、それに合わせてエリアの選定や面積、単価などの情報に目を向けることです。
また、家を建てられる土地の用途や建ぺい率、容積率といった条件もありますから、これらも確認することが肝心です。
土地には向きや形、高低差に境界線などが存在しますし、当然ながら災害時のリスクというものもしっかりと把握することが求められます。

土地探しは比較したり検討する要素が多いので簡単ではありませんが、後悔しない為には時間と手間を掛けて、納得するまで検討することが大事です。