アズマハウスの土地活用
アズマハウスだからできる4つの強み
総合不動産建設業として
地元和歌山で地域密着信頼と実績No,1
事業のご提案から建築完成後の入居付、物件管理迄
アズマハウスグループが一貫してお手伝い。
活用地をお持ちでなくても、
アズマハウスが長期に渡り賃貸事業が可能と判断した土地付収益物件をご提案。
安心して任せていただけます。
滞納リスク、空室リスクが0に。
「家賃保証付」一括借上げシステム※
「安心」「安全」の一括借上げシステム
アズマハウスが建物を一括して借上げ、空室の有無にかかわらず
オーナー様に一定の賃料をお支払いするシステムです。
※一括借上の場合は、賃料の見直しは2年毎となっております。その場合、見直しにより、賃料が減額となる場合があります。
※経済事情の変動などにより、２年毎に限らず、借地借家法第32条1項に基づく賃料改定の協議をさせて頂く場合があります。
お家賃の保証と共に、入居者募集・建物維持管理・クレーム処理など
賃貸住宅経営の全ての煩わしさから開放され、「安心」と「安定」をご提供いたします。
新築収益物件を探す
SEARCH商品ラインナップ
LINE UP低価格で高利回りを実現。
さらに一括借上げシステムで空室リスクを0に。
CrownHightsクラウンハイツ（アパートタイプ）
玄関を全て1階に配置した長屋建て住宅で、廊下等の共用部分が少なく、建築コストを抑えれます。
単身者向けの間取りは、専有面積が30～40㎡以上で浴室は1616サイズと、分譲戸建て並みの大きさで入居者にも好評です。
Sialaシアラ（戸建てタイプ）
戸建て賃貸は賃貸物件の中でも供給戸数が少なく、賃貸需要が期待できます。
又、相続時の遺産分割や将来的な物件売却も一般的に行いやすい物件です。
総合不動産建設業のプロである当社スタッフが「土地計画」「立地」「エリア」「市場調査」「周辺環境」などを事前に精査し、
長期的に安定した事業が可能と判断した計画に基づいたご提案を行っております。
土地探しから物件管理まで
一貫してサポート
「土地探し」「市場調査」から、ご契約後の「入居者募集」「物件管理」まで
アズマハウスグループが一貫してオーナー様の賃貸経営をサポートします。
※一括借上の場合は、賃料の見直しは2年毎となっております。その場合、見直しにより、賃料が減額となる場合があります。
※経済事情の変動などにより、２年毎に限らず、 借地借家法第32条1項に基づく賃料改定の協議をさせて頂く場合があります。
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SEARCH土地有効活用活用事例
CASE日々、多くのお客様、物件と関わることで最新の市場ニーズにあわせた土地有効活用のご提案を行っております。
ご契約までの流れ
FLOW
ヒアリング
専門スタッフがお客様の想いをお聞かせいただきます。
STEP
用地調査
お持ちの土地の属性、公的規制、インフラ状況、権利関係等を調査し、土地に対する問題点等を洗い出します。
STEP
市場調査
対象地などの賃貸事業を鑑みた場合の基礎的なデータ、投資的な展望、適合するプラン・間取り、家賃水準等を分析します。
STEP
ご提案
事業に対するプラス面・マイナス面を明確に掲示し、ご理解・ご納得頂ける事業をご提案致します。
STEP
ご契約
賃貸事業はご契約を頂いてからが、ほんとうの意味でのお付き合いが始まります。
アズマハウスを採用して良かった思って頂けることを第一に心掛けます。
よくある質問
Q&A- 一括借上の契約期間は何年ですか？
- 基本は30年となります。
- 一括借上の場合管理費はどうなるの？
- 家賃とP代の90％を保証。～１０％の管理費としていただいております。
- どんなエリアでも活用は可能なの？
- 用地調査・市場調査を行ったうえで、一括借上の可否を判断させていただきます。
