第168回　自宅を売却しようと考えています。住みながら行うことはできるのでしょうか。

自宅の売却を考えた際、住みながらそのプロセスを進めることができるかどうかは、多くの人にとって大きな関心事です。結論から言えば、住みながら自宅を売却することは十分に可能です。しかし、成功させるためには特定の注意点を押さえることが重要です。住み続けることで生じる利点と逆に発生する課題をよく理解し、適切な対策を講じることでスムーズな売却が実現できるでしょう。
売却準備と日常生活の両立について、まず住みながら売却する場合、内覧の際に自宅がきれいで整っていることが重要です。不動産会社が購入希望者を連れて内覧を行う際、家の状態は購入希望者の印象に大きく影響を与えます。そのため日常生活を送りながらも、家の中を常に整理整頓しておくことが求められます。売却を成功させるためには個人的な物品を少なくし、誰にとっても居心地が良く感じられるような空間を保つことが大切です。これは、購入希望者が家の中に自分の生活をイメージしやすくするためです。
内覧のスケジュールについても柔軟性を持つことが必要です。内覧は多くの場合、購入希望者にとって都合の良い時間に行われます。そのため居住者でも柔軟に対応できるように心構えを持ち、例えば外出のタイミングを調整するなど家を空ける準備が求められることがあります。
住みながら売却するメリットについて、住みながら自宅を売却することにはいくつかのメリットもあるのです。まず別の住まいを用意するためのコストや手間を省くことができます。通常別の賃貸物件に引っ越す場合、その家賃や初期費用が発生しますが、現在住んでいる自宅に留まることでこうした費用を避けることができるのです。引っ越しのタイミングを自由に調整できるため、売却が完了してから新しい住居に移る計画が立てやすくなります。
また住んでいることで、自宅の管理状態を保つことができます。空き家にしてしまうと誰も住んでいない間に発生する問題、例えば換気不足や設備の故障に気付きにくくなる恐れがあります。一方住んでいればこうした問題を早めに発見し対処できるため、物件を常に良好な状態に保つことが可能です。