第152回　マイホームを建てるための土地を購入しようと考えています。土地を見に行く時のポイントをいろいろ教えてください。

契約のタイミングや住宅ローンを組むための資金計画や希望条件の明確化や引っ越しの段取りなど、マイホームを建てる際にやらなければならないことは数多くありますが、土地選びも絶対に失敗することが出来ないステップの一つです。

土地を見に行く時にチェックすべきポイントについてですが、エリアの特性や通勤・通学における交通アクセスの利便性や治安の良さや自然災害時の安全性などがあります。古くからある住宅街もあれば新たに作られた住宅街もあり、それぞれのエリアによって街並みの様子や住民の年齢層や立ち並ぶ商業施設の種類などが異なりますので、ライフスタイルに応じた土地選びをするためにもエリアの特性はきちんと見極めるべきです。通勤や通学において物理的な負担が生じないようにするためには、最寄り駅からの近さやバス停の場所や朝のラッシュ時の混雑具合などもチェックしておく必要があります。治安が良いエリアの特徴と言えば、ファミリー世帯が多いという点です。ファミリー世帯が多く住むエリアには公園や文化施設や学校や幼稚園や保育園や子育て支援施設などが多くあり、安全に暮らせる条件が揃っていて安心です。街灯の数や人通りの多さや死角の少なさなどにも目を向けてみましょう。

大地震や台風や大雨による洪水や積雪などの自然災害時のリスクも考慮し、地盤や地形や気候や土壌についても理解を深めておくべきです。土壌汚染調査の実施状況やこれまでの自然災害履歴や地盤マップやハザードマップをチェックし、万が一の場合に備えておくことも必要です。大型スーパーや病院やドラッグストアや銀行やコンビニエンスストアや郵便局やクリーニング店や飲食店や役所やディスカウントストアなど、便利で快適な生活を送るにはこれらの商業施設の存在も欠かせません。より良い暮らしを送るためには何が必要なのか、土地を見に行く前にピックアップしておくべきです。近所のペットの鳴き声がうるさかったり道路の幅が狭くて車の出し入れが大変そうだったり理想の外観にそぐわない街並みだったりなど、実際に行って確認しないとわからないこともたくさんあります。