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第84回 あずまくんが答える『土地や中古住宅の掘出物を見つけたいのですが。どのようにすればよいでしょうか。また、どのようなことに注意すればよいでしょうか。』

土地や中古住宅で掘出物を見つけたい場合は、いくつかのポイントを踏まえて情報源にアクセスすることが大切です。インターネット上にある情報の多くは、中古より新築のニーズが大きいことから、新築住宅に関する情報が大半となっています。その為、メジャーな情報源にアクセスしても、得られる情報の殆どは新築住宅ということになります。インターネットで掘出物の土地や中古住宅を探したいのであれば、いわゆる未公開物件を取り扱う情報源にあたってみるのがよいでしょう。オープンに公開されていない情報はつまり、多くの人の目についていないことを意味しますから、公開物件よりも掘出物の可能性が高いわけです。勿論、相場よりも高く価格が設定されていることもあり得るので、未公開だから単純に掘出物とは限らないことには注意が必要です。未公開情報以外で掘出物に出合いたいなら、個人が発信する土地や中古住宅の情報に目を向けるのが1つの方法となります。売り手が土地や中古住宅情報を投稿できる情報源であれば、そうした掘出物の可能性を秘める物件があらわれやすいといえるでしょう。
ただし、情報を投稿する売り手が個人なので、実際に売買を検討する際は後々トラブルにならないように注意したいところです。具体的には情報の正確性を確認したり、魅力的な部分だけでなくネガティブな部分にも目を通して、土地や中古住宅物件の良し悪しを総合的に判断することです。発信されている情報が限られている場合、その限定的な情報のみで判断するのはリスクが高いですから、掘出物に思えても冷静に詳しく情報を確かめることが重要です。
やはりリスクが高いのが嫌だ、という人もおられるでしょう。その場合は不動産会社に直接訪問する方法があります。その不動産会社だけが情報をもっており、インターネットには公開していない情報もあります。時間があり、ある程度ほしい物件のスペックが決まっていれば、不動産会社に直接訪問したり、問い合わせたりする方法もあります。