第197回　住みかえを考えています。大きな借り入れをしたくないので、自宅の売却をメインに考えていますが、先に自宅が売れてしまったらどのようにすればよいでしょうか。

住みかえを考える際は、今の住まいを売ってから次を決める選択肢があります。大きな借り入れをしたくないのであれば、資金を確保する方法を充分に検討する計画性が不可欠です。その中で、住みかえの流れとして気になるのが、先に自宅が売れてしまった場合の対応方法です。先に自宅が売れてしまうのは珍しいことではなく、あらかじめ選択肢を知っておくことで落ち着いて対応を進められます。まず、先に自宅が売れてという状況は売却が順調に進んだ証です。市場の需要と条件が合致した結果なので、前向きに捉えることができるでしょう。そのうえで、次の住まいが決まるまでの期間をどのように過ごすかを考えることが、住みかえ全体をスムーズにするポイントです。
選択肢の一つとして、仮住まいを活用する住みかえがあります。
一定期間だけ住める住居を利用することで、次の住まいをじっくり選ぶ時間が確保できます。売却代金がすでに確定している状況で予算の見通しも立てやすく、希望条件を整理しながら新居探しを進められます。気持ちにも余裕が生まれ納得感の高い住みかえが実現可能です。また、売却後の引き渡し時期を調整するという考え方もあります。売却契約の段階で、引き渡しまでの期間をゆとりある設定にすることで、次の住まいへの移行を自然な流れで進められます。これにより、先に自宅が売れても生活リズムを大きく変えずに済みます。
住みかえを見据えて事前に情報収集を進めておくことも有効です。売却活動と並行して希望エリアや住まいの条件を整理し、選択肢を広げておくことでタイミングが合った際にスムーズに決断できるでしょう。売却を起点に計画を立てることで、資金面の安心感と自分らしい住まい選びが実現できます。住みかえ全体を長期的な視点で捉え、段階ごとの選択を重ねていくことで、満足度の高い新生活へとつながっていきます。